PARDOŠANA Privātmāja, STOCKHOLM, Södermanland, Zviedrija, .

PARDOŠANA - Cod. 42234

• Tips: Privātmāja
• Platība: 517 m²
• Istabu skaits: 12
• Sludinājuma datums: 01/09/2022
• Celtniecības stāvoklis: Good

ID:S-2
Cena: SEK 14 500 000
Uzņēmēji, investori, darbuzņēmēji, uzmanību!

Investoru uzmanība! PĀRDOD STOKHOLMAS centra lielu īpašumu!
Mūsu būvfirma ar atsauci Zviedrijā uzņemas pilnu īpašuma renovāciju.

Vairāk informācijas un bildes! E-pasts: zvijezda.danica76@gmail.com

ĪPAŠUMS
Īpašums Sillen 1 atrodas Sēderteljes centrā, 25 km uz dienvidiem no Stokholmas centra. Īpašums atrodas lieliskā vietā ar skatu uz Mälaren tirdzniecības vietu
Baltijas jūrā. Apkārtni veido dažāda izmēra daudzdzīvokļu ēkas un parka vide.
Tuvākajā apkārtnē ir pieejami komunālie un komerciālie pakalpojumi. Sakari tiek nodrošināti ar autobusu un piepilsētas vilcienu.
Ēka - objekts sastāv no skaistas galvenās ēkas apm. 570 kv.m. un garāža apm. 20-25 kvm. Galvenajā ēkā šobrīd ir 3 dzīvokļi (viens stāvā). Garāžu iespējams pārveidot par dzīvokli. Visi 3 dzīvokļi tiek izīrēti būvfirmām kā personāla mājokļi. Viss bez valdījuma. Tas padara īpašumu ļoti elastīgu.
Ēka, tāpat kā daudzi citi īpašumi Sēderteljes centrā, tika uzcelta ap 1900. gadsimta miju, kas piešķir mājai jauku raksturu. Galvenajai ēkai ir ķieģeļu/koka karkass un apmestas fasādes. No 2007. līdz 2010. gadam tika veikti vairāki nozīmīgi renovācijas darbi.
ATTĪSTĪBAS POTENCIĀLS
Detālplānojums no 2010.gada paredz dāsnas iespējas īpašumu attīstīt. Detālplānojumā nav noteikts īpašumā izmantojamo mājokļu skaita ierobežojums. Ja ēku sadalītu vairākos mazākos dzīvokļos, labu rentabilitāti būtu iespējams sasniegt BRF projektā kā īres īpašumi. Jārēķinās, ka var iegūt 10-12 dzīvokļus.
Detālplānojums pieļauj apbūvi divos līmeņos plus starpstāvu. No 600 m2 ēkas tieši virs zemes tiek izmantoti 517 m2.
Priekšrocība kā attīstītājam ir tā, ka projekta plānošanas laikā jums ir īres ienākumi SEK 720 000/gadā.-